當然，生活並不那麼簡單。雖然數學上說當投資回報率為7.5％，利息為6.25％時，您應該借款，但等式中缺少的是所涉及的風險。現在，如果收益率和利息都固定了，那就不成問題了，那就繼續借款吧。但是，通常兩者都不是固定的，這意味著它們可以上升或下降。而這就是生命，回報總是下降，利益總是上升！

這就是為什麼只有在收益超過利息至少5％時才應藉款。例如，如果名牌包借錢利息為6％，則收益率必須為11％或更高。這樣，您就可以建立安全餘量來應對費率的波動。

您無疑會意識到，發生上述情況並非易事。投資收益很少超過貸款利息5％。實際上，大多數投資很少能獲得一致的雙位數收益。

這就是為什麼您只應該兩次借錢的原因。（1）購買物業，（2）擴大業務。當然，只要您已完成作業並知道自己在做什麼。購買您看到的第一套房產無疑是一場災難。

這把我們帶到了所有人中最重要的一點。當您借錢時，別忘了您必須還錢加上利息！讓我進一步提醒您，借錢給您的人沒有幽默感-他們總是想把錢還回來！其中一些人將採取一些極端的步驟來取回他們的錢。